密云篇:首创禧悦府夺冠!2017密云普宅成交金额_主页
密云篇:首创禧悦府夺冠!2017密云普宅成交金额
更新时间:2019-06-12
 

  新浪乐居讯(编辑 小锦)近几年,北京楼市成交远郊化趋势愈发明显。由于市中心土地资源稀缺,北京新房市场近几年有着明显的远郊化特征,新增土地和项目基本都位于五环甚至六环以外。而密云区虽然是北京的远郊区县,但在目前的趋势下也渐渐成为了新房开发的活跃区域,成为了北京新房市场的交易主力。

  根据克而瑞统计数据显示,品牌房企首创禧悦府以13.33亿的成交额夺得冠军!刚需住宅通用博园以5.23亿的成交金额位居第二名。热门项目龙湖长城源著则以4.55亿元的成交金额位居第三名。下表为密云区2017年普宅成交金额榜TOP10。

  2017密云普宅成交金额榜单,首创禧悦府以133305万元的成交金额位居榜首,共成交492套,成交面积为40699平米;首创禧悦府目前只剩下少量三居在售,均价33000元/平。项目共5栋法式建筑,753套房源。为15层,3-4个单元,2梯3、4户。户型建面为55平米一居、72平米两居、约90-112平米三居、130平米四居。

  首创禧悦府社区周边高铁、地铁、高速、城市道路等多维立体交通覆盖,出行十分便利。社区距京承高速约2公里,与市内动静切换交通便捷。规划有北京地铁21号线,连通顺义直达市区。东四环京密快速路,30分钟即可归家。京沈高铁北京段已开始施工,使得区域交通配套再次升级。项目周边路网四通八达,大型商超、医院、公园林立周边,多个重点学区环绕,让孩子教育无忧,使居者于繁华配套之中独享静谧。

  首创禧悦府社区规划占地约5.6万平方米,规划总建筑面积约12万平方米,包含高端住宅、商业、幼儿园等多种业态分布。商品住宅为约72平方米两居、约90-112平方米三居、130平方米四局。住宅排布整齐,楼间距较大。户型设计充分挖掘景观资源,创造大尺度景观空间概念,每户都能享受充足的阳光、通风以及极佳的景观。

  首创禧悦府项目建筑风格为法式风格,art-deco立面精致典雅,沉稳厚重,与自然景观完美结合。园林设计采用五重景观理念,多种植物垂直绿化层次搭配,使园林体现文化底蕴,并充分利用周边生态资源,将园林设计与建筑完美契合。

  位居第二名的是通用博园,成交金额为52324万元,成交面积21457㎡,共成交267套,成交均价为24385元/㎡。通用博园项目位于密云十里堡镇双井村北侧,目前在售中,均价27000元/㎡,在售楼栋为5、7、8、9号楼,户型面积在70-110㎡之间,主力户型为面积70㎡的二居和88㎡的三居,共计368套房源,有意者可致电售楼处。

  位列第三的则是龙湖长城源著,成交金额为45548万元,成交面积22978㎡,共成交559套,成交均价为19823元/㎡。龙湖长城源著项目目前在售中,项目31栋楼,建筑面积在120-150㎡之间,价格388万元/套起,项目开发商为北京古北水镇房地产开发有限公司,项目坐落于古北口旅游度假板块之中,目前燕京楼合院产品在售,70年产权。

  密云区位于北京市东北部,处于首都半小时经济圈内,距市区40公里,距首都国际机场35公里,距天津塘沽港160公里,主要交通线路有京承高速、京沈路、顺密路、密关路、密兴路等公路。值得一提的是,怀柔—密云线日正式开通,京沈高铁建设进入冲刺阶段,预计2019年可接轨北京。京沈高铁建成后,设计时速350公里。这意味着,密云到北京大概只需要十几分钟。将进一步提高密云的交通便捷度。

  不得不说,生态环境优美是密云得天独厚的优势。坐落在北京市东北部的密云区,是北京市面积最大的区,是首都重要饮用水源地和生态涵养区,水源保护工作非常好,这就注定了密云无论是现在还是将来都不太可能有大型的工业在此,因此不用担心工业和空气污染的问题。

  密云依托良好的生态环境,将休闲旅游业作为战略性支柱产业,通过“招大引强”,古北水镇、张裕爱斐堡国际酒庄等一批高端重大项目纷纷落户密云。

  由于密云自身的多重利好,加上近年来内城土地的稀缺,许多名企和开发商早已瞄准了远郊的“潜力股”密云,竞相入驻,目前万科、华润、绿地、远洋、碧桂园等地产开发商都在这边拿了地,随着这些大的品牌开发商的入驻,整个区域的各项配套也会随之逐渐完善。

  综上所述,密云区域能够在2017年北京各区域成交金额排行榜中取得不错成绩也就在情理之中了!以上小编为您整理密云区域目前在售的几处房源,仅供大家置业参考。

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